晚上八点，总裁办的人已经走得差不多了。

外面那一排工位只剩下几盏灯，空调还在吹，纸张翻动的声音就显得很清。苏晚抱着一摞资料从打印区回来，把新打好的历史租约表放到桌上，低头一看，眼睛都发酸。

三天。

陆承宇说三天，就真是三天。

原始合同、股权结构、债务穿透、租约清单、补偿测算、并购后业态定位，哪一块拎出来都不是她以前碰过的那种浅层东西。她白天跟着陈勉跑，晚上留下来重做底稿，脑子里像塞满了密密麻麻的字，连睡觉都在想那个项目到底卡在哪个口子上。

她以为自己之前做商业执行，多少算沾了点边。

真坐进陆氏这套逻辑里，她才知道，那点边，连门槛都算不上。

桌上的内线响了。

苏晚手指一顿，接起来。

“进来。”

还是他。

她应了一声，把刚做完的版本带上，推门进了办公室。

里面灯光比外面更亮，投影幕布半降着，桌上摊着两份文件和一台笔记本电脑。陆承宇没坐办公桌后面，人站在窗边接电话，衬衫袖口挽到小臂，另一只手里夹着一支笔，听对面说完，只淡淡回了两句。

“明早九点前给我。”

“再拖，就不用做了。”

电话挂断，他转过身，看见苏晚站在门口。

“做完了？”

“先做了一版。”

苏晚把文件递过去，心里其实没底。

陆承宇接过来，翻了两页，没让她走。

“过来。”

她绕过桌子，站到他旁边。

他把文件平摊在桌上，指尖落在第二页。

“这里，租约清退顺序错了。”

苏晚低头看。

“我按租金高低排的。”

“所以说你还没明白。”陆承宇抬眼看她，“并购项目先算的不是哪家租金高，是哪家最难动，动了以后会牵扯什么连锁反应。你把最容易激化矛盾的那几家全放前面，是想让项目一上来就炸？”

苏晚抿了下唇，没出声。

“还有这里。”他用笔在另一行点了下，“补偿测算你直接照去年的模板套。你知道去年和今年最大的差别在哪儿？”

“市场行情？”

“再具体。”

她安静了几秒。

“去年的空置率更高，甲方让步空间也更大。”

“这才像句人话。”陆承宇把笔放下，“所以你今年还按去年的补偿模型做，是等着后面预算失控。”

她这几天被他挑错挑得已经快麻了，可每次听他一句句点出来，还是会难受。不是受不了被说，是受不了自己真的差这么多。

她以前觉得自己挺能熬，也挺会学。

现在才发现，很多时候不是你肯熬就够了。逻辑不够，眼界不够，信息不够，硬往上顶，只会越做越乱。

办公室里静了一会儿。

陆承宇重新翻到第一页，淡声开口。

“站着能学会？”

“那我坐哪儿。”

“这儿。”

他拉开旁边那把椅子。

苏晚看了他一眼，还是坐下了。椅子离他很近，她一坐下，就闻到他身上淡淡的木质香，混着点咖啡味，很熟。可这会儿她没心思想别的，脑子里全是文件。

陆承宇把电脑转过来。

“看着。”

他把项目底稿调出来，从资产边界开始给她重新捋。

“你不要一上来就想记结论。”

“先看钱从哪儿进，债挂在哪儿，风险最后落到谁头上。”

“商业项目讲得再好听，底下还是账。”

苏晚一开始还跟得很吃力，到后面慢慢顺了点。她低头记，记到一半又停下来问他。

“那如果原始股东这边故意压着不说实话呢。”

“那就别指望他会自己交代。”陆承宇靠在桌边看她，“去翻历史诉讼，翻关联公司，翻对外担保。一个人越想藏，留下的痕迹反而越多。”

“所以你们以前开会的时候，一直在说那个穿透。”

“不是以前，是现在。”他说，“你现在就在学这个。”

苏晚看着他，心口轻轻动了一下。

刚才那点被骂出